Земельный участок 20ГА в 250 км от Москвы...

Земельный участок 20ГА в Калужской области, Мосальского района, 250 км от МКАД по Варшавскому шоссе (10 км от г. Мосальск). Разрешенное использование КФХ (разрешено строительство), возможен перевод в ИЖС. В собственности. Прекрасное живописное место, вокруг лес, с западной стороны по периметру течет ручей, в 100 метров от края участка речка Перекша. На участке море грибов, ягод. Ведрами носим подберезовики и землянику. Место недалеко от двух деревень, но отделено от них лесом, поэтому очень удобно для желающих уединиться, но в тоже время иметь возможность при желании поддерживать контакт с людьми. На участке электричество три фазы 380в, 220в. Дорога к участку отсыпана. Также размечены дороги по участку. Пробурена скважина с огромным дебетом воды. Планируется подведение газа в ближайшее время.

Из хоз построек - два сарая. Один используется, другой построен на 80%, используется временно как склад. Есть жилая бытовка для рабочих. Заложен сад, много плодовых деревьев и ягодных кустарников, унавоженный огород 0,25ГА, теплица.

Участок освоен и облагорожен на 25%, остальное можно использовать под парковую зону, распахать, организовать пастбище или застроить.

Сдам, Продам, рассмотрю варианты обмена.

Аренда: Дам возможность развиться, поэтому предлагаю постепенное увеличение арендной платы, до желаемой в течение трех лет. Оплата первый год: 120 тыс. руб., второй год: 240 тыс. руб., третий и последующий 360 тыс. руб. в год.

Продажа: 2 млн. рублей. Продает собственник. Возможен торг, рассрочка.

+7 (940) 778-52-02, +7 (925) 313-03-69

Рекомендую писать на почту: reg@av77.ru. По телефону дозвониться ОЧЕНЬ сложно, т.к. нахожусь за границей.

Посмотреть расположение на карте можно ЗДЕСЬ =>>

Кадастровые номера:
40:16:041500:80
40:16:041500:128
40:16:041500:131

Как добраться, для просмотра

Прежде всего, хотелось бы предупредить, что поездка на мой участок по навигатору, сулит вам интересные приклюения ввиде "скачек" по разбитой дороге, романтичного буксования в грязи и освежающий перезд реки вброд. Но если вы не любитель экстрима, рекомендую воспользоваться моим описанием и добраться до моего участстка по хорошей, отсыпанной дороге.

Итак, заезжать нужно НЕ со стороны Мосальской трассы, а со стороны Варшавки. Трасса А-130 по-моему. Если ехать со стороны Москвы, то примерно через 5 км от Мосальского поворота (на Мосальск НЕ поворачивать) будет указатель налево с названием "Груздовский 1"

Если будете ехать сперва по Калужской трассе, потом через Мосальск, то проехав Мосальск насквозь по прямой вы выедите по Мосальской трассе на Варшавку и там налево и дальше также до указателя.

Повернув на Груздовский едите, никуда не сворачивая, по большаку примерно 10 км. По дороге будет одна развилка, чтобы никуда не заехать, держитесь правее. Проехав деревню Тиханово (ориентир водонапорная башня слева с гнездом аиста наверху) начнется спуск вниз, на развилке держитесь правее. спустившись вниз, будет переезд через ручей и дорога уходит вправо. так вам вправо не надо. вам надо на гору, там есть своя дорога. так вот подъем на гору это уже и есть начало участка. Поднявшись на верхнюю точку, внимательно смотрите налево на спуске. Там будет малозаметный заросший деревьями поворот (можно проскочить, так что внимательно) туда поворачивайте и до конца. увидите белое недостроенное здание. Это оно и есть!!! Собственно, весь этот бугор с дорогой (она частная, поэтому может быть перекрыта, никаких обременений не имеет) при покупке, и будет ваш, от леса до леса.