Земельный участок 20ГА в Калужской области, Мосальского района, 250 км от МКАД по Варшавскому шоссе (10 км от г. Мосальск). Разрешенное использование КФХ (разрешено строительство), возможен перевод в ИЖС. В собственности. Прекрасное живописное место, вокруг лес, с западной стороны по периметру течет ручей, в 100 метров от края участка речка Перекша. На участке море грибов, ягод. Ведрами носим подберезовики и землянику. Место недалеко от двух деревень, но отделено от них лесом, поэтому очень удобно для желающих уединиться, но в тоже время иметь возможность при желании поддерживать контакт с людьми. На участке электричество три фазы 380в, 220в. Дорога к участку отсыпана. Также размечены дороги по участку. Пробурена скважина с огромным дебетом воды. Планируется подведение газа в ближайшее время.
Из хоз построек - два сарая. Один используется, другой построен на 80%, используется временно как склад. Есть жилая бытовка для рабочих. Заложен сад, много плодовых деревьев и ягодных кустарников, унавоженный огород 0,25ГА, теплица.
Участок освоен и облагорожен
на 25%, остальное можно использовать под
парковую зону, распахать, организовать
пастбище или застроить.
Сдам, Продам, рассмотрю варианты обмена.
Арендная плата за первый год 12 тыс. руб., с условием очистки участка от растительности. Второй и последующий годы: 120 тыс. руб. в год.
Продажа: 500 000 рублей. Продает собственник. Без торга.
+7 (925) 313-03-69
Рекомендую писать на почту: reg@av77.ru. По телефону дозвониться ОЧЕНЬ сложно (плохая связь)
Посмотреть расположение на карте можно ЗДЕСЬ =>>
Кадастровые номера:
40:16:041500:80
40:16:041500:128
40:16:041500:131
Прежде всего, хотелось бы предупредить, что поездка на мой участок по навигатору, сулит вам интересные приклюения ввиде "скачек" по разбитой дороге, романтичного буксования в грязи и освежающий перезд реки вброд. Но если вы не любитель экстрима, рекомендую воспользоваться моим описанием и добраться до моего участстка по хорошей, отсыпанной дороге.
Итак, заезжать нужно НЕ со стороны Мосальской трассы, а со стороны Варшавки. Трасса А-130 по-моему. Если ехать со стороны Москвы, то примерно через 5 км от Мосальского поворота (на Мосальск НЕ поворачивать) будет указатель налево с названием "Груздовский 1"
Если будете ехать сперва по Калужской трассе, потом через Мосальск, то проехав Мосальск насквозь по прямой вы выедите по Мосальской трассе на Варшавку и там налево и дальше также до указателя.
Повернув на Груздовский едите, никуда не сворачивая, по большаку примерно 10 км. По дороге будет одна развилка, чтобы никуда не заехать, держитесь правее. Проехав деревню Тиханово (ориентир водонапорная башня слева с гнездом аиста наверху) начнется спуск вниз, на развилке держитесь правее. спустившись вниз, будет переезд через ручей и дорога уходит вправо. Так вам вправо не надо. Вам надо на гору, там есть своя дорога (она слева проходит прямо возле леса, зимой можно и не заметить, т.к. по ней возможно никто не ездит). так вот подъем на гору это уже и есть начало участка. Поднявшись на верхнюю точку, внимательно смотрите налево на спуске. Там будет малозаметный заросший деревьями поворот (можно проскочить, так что внимательно) туда поворачивайте и до конца. увидите белое недостроенное здание. Это оно и есть!!! Собственно, весь этот бугор с дорогой (она частная, поэтому может быть перекрыта, никаких обременений не имеет) при покупке, и будет ваш, от леса до леса.
